Segurança Condominial - Atila Frois
Especialista em segurança condominial e apaixonado pelo tema segurança. Técnico em eletrotécnica, certificado em diversas especializações com foco em segurança, credenciado pelo Corpo de Bombeiros Militar ES e Conselho Federal do Técnicos Industriais, CEO da FROISTEC SOLUÇÔES empresa especializada em segurança eletrônica.
Seu Condominio Tem escada Pressurizada? Sabe o Que é? Sabia que a manutenção deve ser semanal?
O Alarme de incêndio é um item muito ignorado pelos condomínios, no qual muitas vezes só é lembrado no período de renovação do AVCB, o que muitos síndicos e administradores não observam ou ignoram, é que mesmo após a inspeção e emissão do AVCB pelo corpo de Bombeiro Militar, o sistema requer manutenção preventiva obrigatória conforme normas técnicas.
Muitos condomínios são equipados com sistema de escada pressurizada, e as vezes nem o síndico sabe o que é.
Abaixo as principais dúvidas referentes a este sistema e as respostas extraídas da norma técnica do Corpo de Bombeiro Militar do Espírito Santo, NT 10/2010 CBM-ES
Afinal qual a função da escada pressurizada?
“Este sistema tem a função de manter as escadas de emergência livres da fumaça, de modo a permitir a fuga dos ocupantes de uma edificação no caso de incêndio. Esse sistema também pode ser acionado em qualquer caso de necessidade de abandono da edificação”
Item 1.2 NT10/2010 - Saídas de Emergência Parte 2
Como este sistema é acionado?
“O sistema principal para acionamento do sistema de pressurização, na emergência, deve ser o de detecção automática de fumaça, pontual ou linear. Em todos os edifícios deve haver tal sistema, no mínimo, no hall interno de acesso à escada pressurizada e nos seus
corredores principais de acesso, dimensionados conforme NT 17 - Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio”
Item 5.3.7a NT10/2010 - Saídas de Emergência Parte 2
Este sistema requer manutenção?
“ Todo equipamento de pressurização deve ser submetido a um processo regular de manutenção, que inclui: o sistema de detectores de fumaça ou qualquer outro tipo de sistema de alarme de incêndio utilizado, o mecanismo de comutação, o grupo motoventilador, suas correias de interligação, dutos (sucção e/ou pressurização) e suas ancoragens e proteções contra incêndio, os sistemas para o fornecimento de energia em emergência, portas corta-fogo e o equipamento do sistema de escape do ar acionado automaticamente. Os cuidados com esses equipamentos devem ser incluídos no programa de manutenção anual do edifício e devem ser apresentados quando da solicitação de vistoria. Esses
cuidados são de inteira responsabilidade do proprietário da edificação e/ou seu representante legal (como exemplo o síndico)”
Item 5.3.9a NT10/2010 - Saídas de Emergência Parte 2
Com qual frequência esta manutenção deve ser realizada?
“Todos os sistemas de emergência devem ser colocados em operação semanalmente, a fim de garantir que cada um dos grupos motoventiladores de pressurização esteja funcionando”
Item 5.3.9b NT10/2010 - Saídas de Emergência Parte 2
Esclarecido as principais dúvidas, recomendo a leituras das normas técnicas no qual o link será deixado abaixo:
https://cb.es.gov.br/legislacoes-em-vigor
Veja também:
ALARME DE INCÊNDIO! O QUE TODO SÍNDICO PRECISA SABER
